Mengenal IPL Saat Menyewa Apartemen di Indonesia: Apa, Kenapa, dan Bagaimana

Menyewa apartemen di Indonesia, khususnya di kota-kota besar seperti Jakarta, Bandung, Surabaya, dan lainnya, memang bisa jadi pilihan yang praktis dan nyaman. Namun, ada beberapa hal yang perlu kamu ketahui sebelum menandatangani kontrak sewa, salah satunya adalah IPL atau Iuran Pengeluaran Lingkungan. Apa itu IPL, kenapa harus bayar, dan bagaimana cara menghitungnya? Mari kita bahas satu per satu.

 

Photo via unsplash.com / grant

Apa Itu IPL?

IPL, atau Iuran Pengeluaran Lingkungan, adalah biaya yang harus dibayar oleh penghuni apartemen untuk mendukung pemeliharaan dan operasional fasilitas umum di kompleks apartemen. Biaya ini mencakup berbagai hal seperti keamanan, kebersihan, pemeliharaan fasilitas umum, pencahayaan di area bersama, taman, kolam renang, dan lain-lain.

 

Kenapa Harus Bayar IPL?

Alasan utama pembayaran IPL adalah untuk memastikan bahwa lingkungan apartemen tetap nyaman, bersih, dan aman. Berikut beberapa alasan kenapa IPL itu penting:

1. Keamanan: Biaya IPL digunakan untuk membayar petugas keamanan yang berjaga 24 jam. Ini termasuk CCTV, sistem keamanan, dan alat-alat pendukung lainnya yang memastikan keselamatan penghuni.
2. Kebersihan: Petugas kebersihan yang menjaga kebersihan area umum, seperti lobi, koridor, taman, dan area parkir, juga dibayar dari IPL. Dengan adanya petugas kebersihan, lingkungan apartemen tetap terjaga kebersihannya.
3. Pemeliharaan Fasilitas: Fasilitas umum seperti kolam renang, gym, taman bermain, lift, dan lainnya membutuhkan perawatan rutin agar tetap berfungsi dengan baik. Biaya perawatan ini diambil dari IPL.
4. Pemeliharaan Infrastruktur: Pemeliharaan infrastruktur seperti saluran air, saluran listrik, dan sistem pembuangan sampah juga dibiayai dari IPL. Dengan perawatan yang baik, penghuni bisa menikmati fasilitas ini tanpa gangguan.
5. Pencahayaan dan Listrik di Area Umum: Lampu-lampu di koridor, taman, dan area parkir memerlukan biaya listrik yang cukup besar. IPL digunakan untuk menutup biaya ini.

 

Bagaimana Cara Menghitung IPL?

Cara menghitung IPL biasanya berdasarkan luas unit apartemen yang kamu sewa. Misalnya, tarif IPL adalah Rp 20.000 per meter persegi per bulan. Jadi, jika apartemenmu luasnya 50 meter persegi, maka IPL yang harus kamu bayar adalah 50 x Rp 20.000 = Rp 1.000.000 per bulan. Namun, tarif ini bisa berbeda-beda tergantung kebijakan masing-masing apartemen.

 

Apa yang Terjadi Jika Tidak Membayar IPL?

Tidak membayar IPL bisa berdampak buruk. Pihak manajemen apartemen mungkin akan memberikan sanksi seperti:

1. Peringatan Tertulis: Awalnya kamu akan mendapat peringatan tertulis. Ini adalah langkah awal sebelum tindakan lebih lanjut diambil.
2. Pembatasan Akses: Jika peringatan diabaikan, manajemen bisa membatasi akses ke fasilitas umum seperti gym, kolam renang, atau ruang serbaguna.
3. Denda: Beberapa apartemen mengenakan denda atas keterlambatan pembayaran IPL.
4. Pemutusan Layanan: Dalam kasus ekstrim, layanan dasar seperti air atau listrik bisa diputus sementara hingga pembayaran dilakukan.

 

Tips Mengelola Pembayaran IPL

Agar tidak terlambat membayar IPL, berikut beberapa tips yang bisa kamu terapkan:

1. Atur Pengingat: Gunakan aplikasi pengingat di ponsel untuk mengingatkan jatuh tempo pembayaran IPL.
2. Sisihkan Anggaran: Masukkan IPL ke dalam anggaran bulananmu. Anggap saja ini seperti tagihan rutin lainnya seperti listrik atau air.
3. Pembayaran Otomatis: Jika apartemenmu menyediakan opsi pembayaran otomatis, manfaatkan fasilitas ini untuk menghindari keterlambatan.

 

Mengapa Beberapa Apartemen Lebih Mahal IPL-nya?

Tidak semua apartemen memiliki tarif IPL yang sama. Beberapa faktor yang mempengaruhi perbedaan tarif IPL antara satu apartemen dengan yang lainnya adalah:

1. Fasilitas yang Ditawarkan: Semakin banyak dan semakin canggih fasilitas yang ditawarkan, semakin tinggi pula IPL yang harus dibayar. Apartemen dengan fasilitas seperti gym modern, kolam renang infinity, dan taman bermain luas biasanya mengenakan IPL lebih tinggi.
2. Lokasi: Apartemen yang terletak di lokasi strategis atau premium cenderung memiliki IPL lebih tinggi karena biaya pemeliharaan lingkungan di area tersebut lebih mahal.
3. Kebijakan Manajemen: Setiap apartemen memiliki kebijakan manajemen yang berbeda dalam menentukan tarif IPL. Beberapa apartemen mungkin memiliki tarif tetap, sementara yang lain menyesuaikan tarif berdasarkan kebutuhan operasional.

 

Kesimpulan

Menyewa apartemen memang menawarkan banyak kemudahan dan kenyamanan, terutama di kota besar. Namun, penting untuk memahami seluruh komponen biaya yang harus dikeluarkan, termasuk IPL. Dengan memahami apa itu IPL, kenapa harus membayar, dan bagaimana cara menghitungnya, kamu bisa mengelola anggaranmu dengan lebih baik dan menikmati tinggal di apartemen tanpa kendala.

Ingatlah bahwa IPL bukanlah biaya yang bisa diabaikan, karena berperan penting dalam menjaga kualitas hidup di lingkungan apartemen. Jadi, pastikan kamu selalu membayar IPL tepat waktu untuk memastikan lingkungan apartemen tetap nyaman, aman, dan terawat.

 

Sewa Apartemen

Ingin sewa apartemen? Di TwoSpaces aja. Beragam pilihan apartemen di BSD tersedia sesuai kebutuhan mu tersedia untuk sewa bulanan ataupun harian. Yuk booking via website TwoSpaces.id